公務員が家を買う
年収の低い沖縄では公務員はちょっとしたブランド
なので、ローンを組むのも容易って事になるし、銀行からすると本当に優良顧客＾＾
そして、ローンを組んでまで買う高いモノっていうと、人生で一番高い買い物…、そうっ、「家（マイホーム）」です！？
ほとんどの庶民において、家（マイホーム）はちょっとしたゴール（目標）…、 今回は公務員が家を買う事について真剣に考えてみた、
結果、
って思ったので記事にしました＾＾
マイホームより賃貸が良くね？
家を買った場合を考えると、マイホーム代を3千万円だと仮定してみます
☑ 住宅ローン返済 ⇒ 返済総額は約3,550万円 （金利を考慮）
☑ 住宅ローン借り入れ手数料 約100万円
☑ 35年間で固定資産税、住宅修繕費用、外壁塗装、水回りの修繕 等々 650～850万円
ローン控除とかもあると思うので…、ざっくり総額 4,300万円！？（仮定）
確かに家は”資産”、そして”財産”としてずっと残していけるが、デメリットもあります（汗）
☑ 公務員の福利厚生である家賃補助”２.７万円”が無くなる
☑ ローンを返す日々の生活に耐えられるか？
☑ ずっと同じ場所に住み続けられるか？（災害被害や隣人に変な人が引っ越してくるかも（汗））
☑ もし、転勤（職場変更）！？って事になったら元も子もなくなっちゃうんじゃないか？
そこで、考え方を変えてみました
まず、家を買える分のお金をコツコツ投資に回すのです
家購入が３５年で総額4,300万なので、毎年の平均投資額をざっくり2,000万くらいとします（仮定）
ここで肝心の投資先なのですが、”配当利回りが3％～4％”近くある優良企業を複数選んで、2,000万円分の株を購入します…、
”配当利回りが3％～4％”近くある優良企業なら、
みずほ銀行や三井物産、JT、キャノン、伊藤忠、他にもトヨタ自動車、日産、シェル石油、ブリジストン、NTTドコモ など比較的探しやすいです＾＾
すると、配当金として、年間60万円くらい頂けちゃうので、”家賃補助” + ”月５万円（配当金60万を12ヶ月で割る）”くらいの賃貸物件が探せます
すると、公務員が頂ける”家賃補助 27,000” + ”投資の利益分 50,000” ＝ ”合計７万７千円”
勿論、固定資産税はゼロだし、修繕費用も大家負担なのでゼロ、定期的に引っ越して”新築”に住むって事もできるかも…
最後に
確かに配当利回りがずっと3％～4％なのか？って問題はありますが、引っ越しや転勤なんかは賃貸だと容易にできますし、災害（地震、津波）があっても問題なし
しかも、家族構成（１人？夫婦？子供がいる？）や生活のバランス（車のローン？）を見ながら、賃貸料金を高く設定したり低くしたりもできます
沖縄への移住者の数は年々上昇していて、人口は約１４３万人程に増加（2015年）
