持ち家(マイホーム)が危ない???「家は買うべきか? or 借りるべきか?」長年の論争に一つの解決策!

LIFE

失敗は許されない…

最近よく耳にする事…、老後を安心して暮らすには2,000万円から、多ければ5,000万円が必要

オキレジ
そのため、”若い頃”から「老後のために」と節約に励んで貯金をするべき…(汗)

しかし、小さな”節約”を積み上げる以上に大切なことがあります…

それが、住宅生命保険問題

オキレジ
なぜなら人生の可処分所得のうち、多くの人が住宅と保険に費やしていまうからです!?

つまり、住宅と保険で失敗すると、取り返しがつかなくなってしまうって事です(泣)

買うべきか、借りるべきか

ほとんどの人にとって、住宅は人生で最も大きい買い物

オキレジ
そして、「家は借りるべきか? or 買うべきか?」に頭を悩ませている人も多い…、

かくいう自分もその一人です…、だって家って安く見積もっても数千万はかかりますからね(汗)

オキレジ
って事で今回は、『住宅は買うべきか、借りるべきか』について面白い記事を発見したので、自分の意見を踏まえつつご紹介します!

早速”結論”なんですが、『家を買いたければ買えばいい』…、らしいです(汗)

だって、マイホームを手に入れるのが””だ、という人は買うべきです!

オキレジ
但し、『どちらが得か』を考えたとき、”結論”は、賃貸の方が良い!って事です

理由は簡単で、住宅を手に入れることによって背負うことになるリスクを考える事

そして、資産構成が一番の大事な要因らしいです…、

オキレジ
”ん?、資産構成って何??”っと難しく考えるのではなく、最悪のケースを考えておきましょうって事でOKみたいです^^
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リスク(最悪のケース)を考える

オキレジ
もし”持ち家”を持った際のリスクとしてどんな事があるのか?…、具体的な理由を紹介していたのでご紹介

「持ち家が売れない時代」はすぐに来る

いざとなったら家を売ればいい

オキレジ
っと思っているかもしれませんが、今後、家が簡単に売れない時代が来るらしいです

ちなみに2013年の空き家率は全住宅の13%、野村総研の調査によると、2033年には2,000万戸を超える予測…、みたい(汗)

持ち家でもお金はかかる

また、30代、40代でマイホームを手に入れ、終の棲家ができて安心だと思うかもしれませんが、

オキレジ
一般的な住宅は30年経ったら建て替えするらしく…、その立て替え費用も考える必要があるみたいです(汗)

30年前のキッチン30年前のお風呂を、我慢して使い続けられるでしょうか?

オキレジ
今は『我慢できるだろう』と思っても、40年後は介護用のお風呂が必要になるかもしれません…、

思わぬ修繕費固定資産税もかかってきます

オキレジ
さらにマンションの場合、老朽化したら強制的に立て替え費用を出さなくてはいけなくなります(悲)

マイホームがあるから一生住宅については安心、ではないみたいです

未来の自分とお金を縛りる足かせになる可能性が…

そうはいっても、

オキレジ
家賃を払い続けるなら、いずれ自分のものになるマイホームのほうが安心なのでは…

と思ってしまう

そこで、考えてみてほしいのが、ローンを払い終わるまでは、家は銀行のものって事らしいです…、

オキレジ
そして将来にわたって払い続けるローンは未来のお金を縛ってしまうことになります(汗)

お給料が減ったり、リストラされたとき、生活をダウンサイジングしにくい…、

転職、転勤、夢を叶えられそうなチャンスがあったときに二の足を踏んでしまい、足かせとなる可能性もあります

オキレジ
そのほか、家族構成が変わったときに対応しにくい相続争いの種になりやすい、住宅価格が下落する可能性があるなど、家を手に入れることによるリスクはさまざまあります

ちなみに地震や災害も怖いです…、最近やたらと地震が多いですから(汗)

まとめ

以上の事から、自分は”持ち家”派というよりは”賃貸派”の人間です^^

オキレジ
飽き性”なので、同じ場所にずっーと住めないのも要因の一つですが、色んな場所に住んでみたいんですよね(汗)

まぁ、賃貸だと色々と選択肢もあって、その時の生活にあわせて家を変えることができるのもメリットだと思います◎

賃貸のメリット

☑ 子どもたちが大きくなるまではやや不便な場所でもそこそこ広い家
☑ 子どもが巣立ったら便利な大型複合施設の近いマンション
☑ 収入が少ないときは家賃の補助を受けられるところ
☑ 仕事をリタイアしたら家賃の安い田舎暮らし海近の沖縄スタイルの古民家なんかも良さそう…)

その結果、もしかすると持ち家よりも手元にお金を残すことができるのでは???っと最近は考えています^^

オキレジ
一生のうちで、一番大きな買い物がマイホーム…、今一度、自分のライフスタイル大切にしたいことは何かを振り返ってみましょう

って事で、自分の”備忘録”も兼ねて記事にしてみました…、だって、買ってからでは遅いですからね(汗)

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