「家は買うべきか? or 借りるべきか?」長年の論争に一つの解決策!

LIFE

失敗は許されない…

最近よく耳にする事…、老後を安心して暮らすには3,000万から、多ければ5,000万必要

そのため、若い頃から「老後のために」と節約に励んで貯金をするべき…

しかし、小さな節約を積み上げる以上に大切なことがあります

それが、住宅と生命保険の問題

なぜなら人生の可処分所得のうち、多くの人が住宅と保険に費やしています

つまり、住宅と保険で失敗すると、取り返しがつかなくなってしまうって事です(汗)

収入が低ければ支出を抑えるしかない!即効性があるオススメ節約術紹介します

2019年2月14日

買うべきか、借りるべきか

ほとんどの人にとって、住宅は人生で最も大きい買い物

そして、「家は借りるべきか買うべきか」に頭を悩ませている人も多い

オキレジ
かくいう自分もその一人です…(汗) だって家って安く見積もっても数千万はかかりますからね…

なら、『住宅は買うべきか、借りるべきか

正直、『買いたければ買えばいい』と思っています

だって、マイホームを手に入れるのが夢だ、という人は買うべきです

但し、『どちらが得か』を考えたとき、

結論は賃貸の方が良い!って事です…

理由は簡単で、住宅を手に入れることによって背負うことになるリスクを考える事

そして、資産構成が一番の大事な要因だと思います

オキレジ
資産構成?と難しく考えるのではなく、最悪のケースを考えておきましょうって事です^^

リスクを考える

もし持ち家を持った際のリスクとして、具体的な理由はこんな感じ ↓

☑「持ち家が売れない時代」はすぐに来る

いざとなったら家を売ればいい

と思っているかもしれませんが、今後、家が簡単に売れない時代を迎えます

2013年の空き家率は全住宅の13%、野村総研の調査によると、2033年には2000万戸を超える予測

☑ 持ち家でもお金はかかる

また、30代、40代でマイホームを手に入れ、終の棲家ができて安心だと思うかもしれませんが、一般的な住宅は30年経ったら建て替え

その立て替え費用は考えているでしょうか?

30年前のキッチン30年前のお風呂を、我慢して使い続けられるでしょうか?

今は『我慢できるだろう』と思っても、40年後は介護用のお風呂が必要になるかもしれません

思わぬ修繕費固定資産税もかかってきます

さらにマンションの場合、老朽化したら強制的に立て替え費用を出さなくてはいけなくなります

マイホームがあるから一生住宅については安心、ではないんです

マイホームを買う公務員必見!?持ち家より賃貸の方が良いんじゃないか?

2019年4月8日

☑ 未来の自分とお金を縛りる足かせになる可能性が…

そうはいっても、

家賃を払い続けるなら、いずれ自分のものになるマイホームのほうが安心なのでは…

と思ってしまう

でも、考えてみてほしいのが、ローンを払い終わるまでは、家は銀行のものです

そして将来にわたって払い続けるローンは未来のお金を縛ってしまうことになります

お給料が減ったり、リストラされたとき、生活をダウンサイジングしにくい

転職、転勤、夢を叶えられそうなチャンスがあったときに二の足を踏んでしまい、足かせとなる可能性もあります

新卒、転職者、投資家必見!5年後、10年後に「生き残る会社」&「消えている会社」

2016年7月13日

そのほか、家族構成が変わったときに対応しにくい

相続争いの種になりやすい、住宅価格が下落する可能性があるなど、

家を手に入れることによるリスクはさまざまあります

オキレジ
ちなみに地震も怖いですし…(汗)最近地震多いです…(汗)

沖縄大地震の確率は?2018 年度、日本全国地震動予測地図よると…20%

2018年9月9日

まとめ

以上の事から自分は持ち家派というよりは賃貸派の人間です^^

オキレジ
飽き性なので、同じ場所にずっと住めないのが原因かも(汗)

賃貸だったら、

子どもたちが大きくなるまではやや不便な場所でもそこそこ広い家

子どもが巣立ったら便利な大型複合施設の近いマンション、

収入が少ないときは家賃の補助を受けられるところ、

仕事をリタイアしたら家賃の安い田舎暮らし

海近の沖縄スタイルの古民家なんかも良さそう…

まぁ、賃貸だと色々と選択肢もあって、その時の生活にあわせて家を変えることができるのが一番メリットだと思います◎

その結果、もしかすると持ち家よりも手元にお金を残すことができるのでは???

と最近は考えています^^

一生のうちで、一番大きな買い物がマイホーム

今一度、自分のライフスタイル、大切にしたいことは何かを振り返ってみましょう

買ってからでは遅いですからね(汗)

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